公务员考试例题

甲将自己的一套房屋租给了乙住，乙擅自将房屋租给了丙住，丙是个飞镖的爱好者， 因练系飞镖将房屋墙面损坏，下列哪项是错误的？
A.甲有权求丙支付租金
B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C.甲有权要求丙搬出房屋
D.甲有权要求解除与乙的租赁合同
【答案】A
【解析】《合同法》第 224 条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”乙作为承租人未经出租人甲的同意擅自将房屋转租于丙，出租人甲有权解除与乙的租赁合同，选项 D 正确。对于丙给房屋墙面造成的损失，根据前述规定， 出租人甲有权要求承租人乙赔偿，选项 B 正确。《物权法》第 34 条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”甲为房屋的所有权人，对于无权占有其房屋的丙有权要求其搬出房屋，因此选项 C 正确。由于甲与丙之间不存在租赁合同关系， 也未同意转租，故甲不能要求丙支付租金。故本题选 A
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